网站首页
手机版

婚前按揭房加名不加名有影响吗(婚前按揭房加名不加名有影响吗怎么办)

更新时间:2024-01-09 21:07:38作者:未知

婚前按揭房加名不加名有影响吗(婚前按揭房加名不加名有影响吗怎么办)

一、婚前按揭房加名不加名有影响吗?

婚前按揭房加名不加名是有影响的,婚前按揭房加名是夫妻共同财产,不加名是个人财产。根据规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、哪些房产是夫妻共同财产?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、离婚时怎么分割夫妻共有房产?

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

综上所述,如果房产是对方婚前按揭购买的,考虑到婚后要用夫妻共同财产偿还债务,所以在房产证上加名字非常重要的,但需要到银行办理抵押变更,因为抵押人由一方变成了夫妻双方,按揭房子加上名字后,贷款也会变成共有债务。

本文标签: 按揭  财产  不加  

为您推荐

多次重婚的管辖问题规定是什么 多重重婚罪

多次重婚的管辖问题规定是由被告住所地人民法院管辖。实际上根据我国法律当中的规定,对于有被害人提出控告的重婚内行的案件,由人民法院直接对此进行受力,如果被害人不控告,由人民群众提出控告的转换按键,是需要

2024-01-18 21:11

涉嫌袭警罪的如何处罚? 袭警罪判罚

涉嫌袭警罪的处罚标准,是需要根据案件的具体情况来确定的。需要注意的是,其实不是所有的行为人实施的暴力手段的袭警行为都是要被刑事处罚的,一般在不严重的情况下,此时是会予以袭警的行为人治安管理的处罚的。

2024-01-18 21:11

袭警罪不成立会直接放人吗?(袭警罪不成立会直接放人吗)

袭警罪不成立会直接放人的。在我国的刑事案件的处理程序中,刑事案件是需要经过公安机关的立案侦查、人民检察院审查起诉,最后才能到人民法院进行判决,需要注意的是,如果是人民法院认定犯罪不成立的,此时可以不用

2024-01-18 21:09

袭警和妨碍公务是一个罪吗? 妨碍公务罪袭警量刑

袭警和妨碍公务不是一个罪的。在日常生活中,如果是行为人在被警察或者是其他的行政机关的人员执法的时候,此时是需要及时的配合的,但是实际上是经常会发生暴力的阻碍国家工作人员依法执行职务的行为的,此时是要被

2024-01-18 21:09

妨碍公务袭警殴打什么罪?(妨碍公务袭警殴打什么罪刑)

有可能构成袭警罪也有可能构成妨害公务罪。具体还是要看犯罪分子的犯罪目的以及他试图造成的结果。如果是警察正在执行公务,而犯罪分子直接对警察动手,并且是采取了极端暴力的手段,这种情况但针对警察就是属于袭警

2024-01-18 21:09

以袭警罪立刑事案件可以吗?(袭警罪起刑)

当然可以,因为袭警罪本来就是属于刑事犯罪,一旦触犯此罪就必须要承担刑事责任,如果是警察正在执行公务,但是犯罪分子不仅不配合警察执行公务,还对警察的公务执行过程进行扰乱,并且是采取了暴力的手段,就是有可

2024-01-18 21:07