关于通州光机电等15个项目公租房房源面向通州区保障性住房轮候家庭公开配租的公告

　　通州光机电、璟秀欣苑、盛达嘉园、拾景园、缇香雅园、台湖银河湾、燕保·马驹桥家园、燕保·梨园家园8个公租房项目是北京保障房中心有限公司持有运营的公租房项目；永顺镇商务园C2、通瑞嘉苑、方恒东景、运潮馨苑4个项目是北京市燕东保障性住房建设投资有限公司持有运营的公租房项目；台湖东亚家园、首开缇香郡、珠江东都国际3个项目是通州区住保中心持有运营的公租房项目。截至目前，上述15个项目尚余部分剩余房源。为进一步提高本市保障房分配效率，根据北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步加强公共租赁住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21号)及《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)文件精神，现将上述15个项目剩余房源面向通州区保障性住房申请家庭，采取“公开配租”的方式进行配租，现就有关事宜公告如下：

　　一、房源情况

　　通州光机电公租房项目：该项目位于通州区台湖镇兴光三街9号院。本次可配租房源共计33套，小套型(零居室)11套，建筑面积约34.84-37.45平方米；中套型(一居室)7套，建筑面积约52.61-54.98平方米；大套型(二居室)15套，建筑面积约62.92-68.6平方米。租金标准为31元/建筑平方米·月。

　　璟秀欣苑公租房项目：该项目位于通州区台湖镇东石东三路6号院、7号院。本次可配租房源共计72套，小套型(零居室)40套，建筑面积约39.01-39.39平方米；中套型(一居室)32套，建筑面积约51.41-51.93平方米。租金标准为35元/建筑平方米·月。

　　盛达嘉园公租房项目：该项目位于通州区台湖镇东石东五路2号院。本次可配租房源共计48套，小套型(零居室)25套，建筑面积约39.05-41.42平方米；中套型(一居室)13套，建筑面积约51.65-53.29平方米，大套型(二居室)10套，建筑面积约57.31-59.41平方米。租金标准为35元/建筑平方米·月。

　　拾景园公租房项目：该项目位于通州区台湖镇嘉创二路1号院。本次可配租房源共计16套，小套型(零居室)10套，建筑面积约41.81-42.24平方米；中套型(一居室)6套，建筑面积约51.72-53.14平方米。租金标准为35元/建筑平方米·月。

　　缇香雅园公租房项目：该项目位于通州区于家务乡新月里21号楼。本次可配租房源共计72套，小套型(一居室)46套，建筑面积约41.83-46.48平方米；大套型(二居室)26套，建筑面积约54.9-64.35平方米。租金标准为24元/建筑平方米·月。

　　台湖银河湾公租房项目：该项目位于通州区台湖镇海盛四街10号院、14号院。本次可配租房源共计193套，小套型(零居室)144套，建筑面积约37.76-48.57平方米；中套型(二居室)6套，建筑面积约51.96-56.68平方米；大套型(二居室)43套，建筑面积约58.21-63.13平方米。租金标准为31元/建筑平方米·月。

　　燕保·马驹桥家园公租房项目：该项目位于北京市通州区马驹桥镇兴贸一区兴贸二街。本次可配租房源共计392套，小套型(零居室)128套，建筑面积约30.56-37.49平方米，小套型(一居室)214套，建筑面积约42.41 -43.46平方米；大套型(二居室)50套，建筑面积约58.46-60.42平方米。租金标准为28元/建筑平方米·月。

　　燕保·梨园家园公租房项目：该项目位于通州区梨园镇铜牛针织厂旧址。本次可配租房源共计45套，小套型(零居室)17套，建筑面积约30.13-30.26平方米；中套型(一居室)26套，建筑面积约49.86-50.58平方米;大套型(二居室)2套，建筑面积约63.04-63.71平方米。租金标准为34元/建筑平方米·月。

　　永顺镇商务园C2项目：该项目位于通州区安北一路3号院。本次可配租房源共计90套，小套型(零居室)72套，建筑面积约为34.92-39.25平方米，中套型(一居室)6套，建筑面积约40.37-40.52平方米，大套型(二居室)12套，建筑面积约53.79-59.84平方米。租金标准为28元/建筑平方米·月。

　　通瑞嘉苑公租房项目：该项目位于通州区永顺镇潞苑五街。本次可配租房源共计13套，中套型(一居室)13套，建筑面积约为39.80-43.31平方米，租金标准为24元/建筑平方米·月。

　　方恒东景公租房项目：该项目位于通州区临河里103、104号楼。本次可配租房源共计2套，小套型(零居室)2套，建筑面积约为34.26-35.33平方米，租金标准为28元/建筑平方米·月。(该项目具体户型图以选房现场为准)。

　　运潮馨苑公租房项目：该项目位于通州区金各庄村北。本次可配租房源共计10套，小套型(零居室)3套，建筑面积约为48.98平方米；中套型(一居室)7套，建筑面积约为52.08-55.67平方米，租金标准为16元/建筑平方米·月。

　　台湖东亚家园公租房项目：该项目位于通州区湖亦路。本次可配租房源共计199套，小套型(零居室)86套，建筑面积约为29.91-31.1平方米；中套型(一居室)81套，建筑面积约为40.82-42.22平方米;大套型(二居室)32套，建筑面积约为50.16-55.19平方米，租金标准为22元/建筑平方米·月。(该项目具体户型图以选房现场为准)。

　　首开缇香郡公租房项目：该项目位于通州区于家务乡首开缇香郡2号楼。本次可配租房源共计7套，小套型(零居室)7套，建筑面积约为43.76-43.94平方米，租金标准为16元/建筑平方米·月。(该项目具体户型图以选房现场为准)。

　　珠江东都国际公租房项目：该项目位于通州区潞邑西路。本次可配租房源共计31套，中套型(一居室)31套，建筑面积约为32.23-45.08平方米，租金标准为26.8元/建筑平方米·月。(该项目具体户型图以选房现场为准)。

　　可配租房源套数共计1223套，具体房源明细详见附件一，配租过程中如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租可选房源，项目具体房源数量及户型图以选房现场为准。

　　上述公租房项目的租金不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

　　二、配租对象

　　2017年3月24日(含)至2019年12月31日(含)期间通过“三审两公示”程序获得备案资格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申请条件的通州区保障性住房轮候家庭。

　　优先家庭：两人及以上未成人子女、家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象(含复转军人、复员军人)、省部级以上劳动模范、三房轮候家庭、分散供养的特困人员、低保、低收入及原廉租转入前三档优先家庭、成年孤儿、见义勇为、计划生育特殊困难家庭和市区有关部门认定的其他家庭。

　　三、配租排序原则及结果公示

　　1.配租排序原则

　　按照备案日期、备案编号进行排序，具体排序原则如下：

　　(一)备案日期早的家庭排序在前、备案日期晚的家庭排序在后;

　　(二)取得备案日期相同具备优先配租资格的家庭排序在前，具备普通配租资格的家庭排序在后；

　　(三)备案日期、配租资格相同的，备案编号小的家庭排序在前、备案编号大的家庭排序在后。(例如：GX121700123与GX121700135备案时间相同，GX121700123排序在前，GX121700135排序在后)

　　(四)其他区县迁入通州区的申请家庭，公租房申请备案时间在2017年3月24日之前的按迁入通州区时间进行排序，在2017年3月24日之后的按申请备案时间排序。

　　2.配租套型标准

　　3.排序结果及公示

　　我委根据配租排序原则，对通州区1205户具有保障房备案资格的家庭按照配租套型分别进行了排序，排序结果公示见：附件二《通州区具有保障房备案资格的家庭公开配租选房排序表》。

　　四、配租程序

　　(一)选房方案

　　1、选房时间：

　　2022年8月29日(星期一)至2022年9月4日(星期日)上午9:00-12:00，下午2:00-5:30，请选房家庭提前20分钟到场(具体选房时间以选房通知单为准)。

　　2、选房地点：

　　通州区海盛四街10号院，台湖银河湾(东区)东门东侧。

　　3、选房家庭需携带材料

　　(1)主申请人及共同申请人身份证原件和复印件(A4纸张)各一份；

　　(2)《选房通知单》一份；

　　(3)《公共租赁住房备案通知单》原件。

　　选房时主申请人本人须亲自到场，如因特殊情况不能亲自到场的，可委托他人办理。受托人须携带《授权委托书》原件、受托人身份证原件及1份复印件以及第3条规定的材料代办选房手续。《授权委托书》须由申请人本人签字，摁手印。

　　4、注意事项：

　　(1)选房家庭须按时到场，在通知选房时间范围内仍未到场，视为迟到，将由排序在后的家庭依次选房。

　　(2)选房工作全部结束后，如该家庭仍未到场进行选房，视为放弃本次选房资格。

　　(3)选房工作全部结束后，如该家庭到场未进行选房，视为放弃本次选房资格(将现场签署《放弃配租资格承诺书》)。

　　(4)根据北京市住房和城乡建设委员会《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)文件相关规定，各区住房保障管理部门组织选房时，应当告知该家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。

　　区住房保障管理部门对同一公租房资格备案家庭放弃选房或签约累计两次的，应当在信息系统对该家庭相关情况予以记录。若到选房家庭选房时，已无匹配资格的房源，将不计一次选房机会。

　　(5)正值疫情期间，每个选房家庭需持72小时内核酸阴性证明并自觉佩戴好口罩，进入选房现场后积极配合现场工作人员进行扫码、登记、测温等工作方可进场，如因个人原因无法进入选房现场的计放弃选房一次。按照北京市疫情防控的相关规定，原则上每个选房家庭只允许1人进入选房现场，如遇老弱等特殊情况最多可安排一人进行陪护，其余家庭成员请自觉在外等候，选房排队时请严格按照地面“一米线”距离进行排队等候，自觉做到“不聚集、不扎堆”。请大家严格遵守选房现场工作人员的指挥，自觉遵守和维护现场秩序。

　　(二)资格复核和选房入住

　　本次选房家庭已由通州区住保中心完成资格复核工作，如有资格锁定家庭应到原申请乡镇、街道住房保障窗口进行复核。复核通过后办理入住手续。如在规定的时间内未参与资格复核工作的，视为自动放弃此次配租。

　　温馨提示：

　　1、本次按照大、中、小套型房源的顺序依次开展选房工作，在大套型房源有剩余的情况下，配租套型为中套型资格的家庭可以升档选择大套型房源；在中套型房源有剩余的情况下，配租套型为小套型资格的家庭可以升档选择中套型房源。但不得跨档选房(例如：配租套型为小套型资格的家庭不得跨档选择大套型房源)；亦不可以降档选房(例如：配租套型为大套型资格的家庭不得降档选择中套型房源)。

　　2、本次配租对象中位于“正选家庭”名单中的家庭如放弃此次配租，则该配租家庭将参照北京市住房和城乡建设委员会《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)文件相关规定计入放弃次数。

　　3、如在选房期间内，选房地点被列为疫情风险地区，具体选房时间另行通知。

　　五、其他

　　咨询电话：通州区各街乡住保电话

　　咨询时间：工作日，上午9:00-11:00；下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　➤附件：

　　>>《通州区具有保障房备案资格家庭进行公开配租的家庭配租房源信息表》

　　>>《通州区具有保障房备案资格的家庭公开配租选房排序表》

北京市通州区住房和城乡建设委员会

2022年8月15日