网站首页
手机版

购房变更户主名称网签备案法律法规怎么说?

更新时间:2024-05-23 14:07:04作者:佚名

购房变更户主名称网签备案法律法规怎么说?

一、购房变更户主名称网签备案法律法规怎么说?

网签备案后变更姓名是不可以的,购房合同已经备案,那么购房合同就不能修改了,购房合同人不可以修改,但是房产证可以添加名字。

要想改名的话,只能是买卖双方先撤网签,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

拟变更户主与原户主是直系亲属的,可以更改名字。是其他关系的不得变更:国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款,要求房管局已备案购房合同(备案的购房合同已缴纳过契税等税费)的不得再更改户主姓名,但是房屋买受人(户主)与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。

购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。

二、签订购房合同注意事项主要有哪些?

1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国名典法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

综上所述,原则上来说购房网签之后是不能够再变更户主姓名,除非通过撤销网签合同,对于开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案,更名起来也是比较麻烦的,也会耽误当事人的时间,司法实践中以契约精神的角度考虑,也是不应该随意发生变的。

本文标签: 姓名  直系亲属  户主  

为您推荐

购房变更户主名称网签备案法律法规怎么说?

买卖双方当事人达成共识后,已经购房合同已经完成网签是不可以再变更户主姓名的,这么做可能存在逃税避税的意图,法律上面是不能够允许的,但是可以选择将直系亲属或者配偶的姓名添加到网签合同备案里面。

2024-05-23 14:07

劳动争议一审要多长时间开庭审理? 劳动争议一审要多长时间开庭审理完毕

劳动者与用人单位产生劳动争议向人民法院提起诉讼,经递交诉讼材料报告后一审受理到开庭时间并不完全确定,通常情况下会在7个工作日内审结并通知双方当事人具体开庭时间,法律规定普通案件6个月内审结,简易程序3

2024-05-23 14:07

机动车驾驶员高速违章倒车什么处罚 驾驶机动车在高速上倒车一次记几分

机动车驾驶员在高速公路倒车罚款200元,一次性扣除12分,根据国家交通法律法规的要求,驾驶机动车在高速公路上倒车等同于逆向行驶,严重违反交通规则需要承担造成交通事故的全部责任,并直接处200元以下罚款

2024-05-23 14:04

故意伤害罪进看守所还能否进行调解 故意伤害罪进看守所能办取保

故意伤害罪进看守所不能在进行调解。构成故意伤害罪只能尽快聘请律师进行辩护,争取当事人能够从轻处罚,在当事人羁押期间是不能与家属见面,只有律师才能与当事人见面沟通了解案情。

2024-05-23 14:04

受害人能否作证人出庭? 被害人能否作为证人出庭

受害人不能作证人出庭。证人必须是具有独立诉讼地位,同时对于案件的情况必须有所了解,并且如实的提供证词证言,如果在法庭上作伪证,给审理案件造成了不利的影响,那么就要承担法律责任。

2024-05-23 14:04

侵犯企业名誉权法规如何处理 侵犯企业名誉权的法律依据

侵犯企业名誉权属于违法行为,当事人应当按照侵权造成企业的损失和影响依法承担侵权赔偿责任,依据国家相关法律规定,任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权,否则需要依法追究侵权责任人的相关法

2024-05-23 07:10