在建的房屋能够做典质借贷的，隶属在建工程典质。在建工程典质指典质人为获到工程继续建造资本的借贷，以其合法方式获到的土地使用权连同在建工程的投入资产，典质给银行作为偿还借贷履行保证的做法。在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程典质作为典质的一种特殊形式，因具有良好的加速资本流动和促进资本融通等优点，在需要银行拓展客户的同时，又可解决公司的融资需求，现广泛地被银行所采用。