小产权房卖了是可以反悔的。在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的，如果有房屋买卖合同，走法律程序会以一般买卖合同为准，一方已经履行合同即支付购房款，另一方也有履行合同的责任交付房屋，否则视为未履行合同，除了退还房款，还要按照合同内容来支付违约金。
法律依据：《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。