房屋抵押贷款优点
1、利息低，最低可以按基准利率操作。
2、年限长，最长可以做到30年的期限。
3、额度高，如果借款人条件得到银行得到要求，而且抵押物价值足够，贷几百万上千万，上亿都可以。
4、资金利用率高，抵押贷款的还款方式一般都是先息后本，到期一次性还本金，所以资金利用率比较高。
5、要求较低，想对于信用贷款来说，抵押贷款对借款人的的资质要求要低不少。缺点
1、必须有抵押物，抵押贷款的前提是必须能提供有价值的抵押物。
2、办理手续比较复杂，抵押贷款要经过评估、公证、办理抵押手续，如果已婚还必须夫妻双方签字等等。
3、贷款慢，由于抵押贷款要走的程序比较多，而且抵押过程需要等待较长时间。
4、抵押物存在被没收的风险，如果贷款到期之后借款人不能偿还贷款，抵押物可能会被贷款机构处置。无抵押信用贷优点
1、门槛低，信用贷款无需抵押，无需担保，准入门槛比较低。
2、放款速度快，信用贷款一般2-3工作日就可以放款，快的一个工作日左右就可以退款。
3、办理手续简便，无抵押贷款一般只需要提供个人基本资料，银行流水，个人征信报告就可以申请，材料很简单。缺点