从烟台开发区国土局了解，烟台开发区不动产登记中心在全市率先取消权籍调查环节，办证时限由过去的30个工作日缩短到现在的10个工作日，成为全市不动产登记办理最快的地区。

　　以前办理不动产证需要开发商办理整栋楼的权籍调查（到4-7窗口办理），办证时限需要花费30日，但现在开发区取消权籍调查后，办证时间大大加快，只需10个工作日就可以完成了。下面阐述一手房不动产证办理和不动产转移登记（二手房过户转移）办理材料。

　　一、一手房不动产证办理

　　可以由个人或者开发商准备申请材料：

　　（1）登记申请书（到4-7号窗口领取，需开发商盖章）；

　　（2）首次登记证明或原初始登记证明（到4-7号窗口领取，需开发商盖章）；

　　（3）买卖双方身份证明；

　　（4）购房发票；

　　（5）契税完税证明；

　　（6）商品房买卖合同；

　　（7）预购商品房抵押权预告登记证明复印件（办抵押时用，到银行领取，需加盖抵押权人公章）；

　　（8）询问表（到4-7号窗口领取，需开发商盖章）；

　　（9）其他必要材料。

　　二、不动产转移登记（二手房过户转移）办理

　　需准备以下申请资料：

　　（1）登记申请书（到4-7号窗口领取）；

　　（2）买卖双方身份证明；

　　（3）《不动产权证书》或原《房产证》及《土地证》；

　　（4）购房发票；

　　（5）契税完税证明；

　　（6）双方买卖合同或转移协议；

　　（7）询问表（到4-7号窗口领取，买卖双方填写）；

　　（8）其他必要材料。

另外，烟台开发区政务中心可以直接线上预约办理房产过户、抵押、解押|内资有限公司设立、变更登记|缴纳二手房契税了。　输入【午休预约】即可微信预约办理房产过户、抵押、解押|内资有限公司设立、变更登记|缴纳二手房契税了。